Vuonna 2025 saat rakentaa alle 30 m² piharakennuksen tai saunan ilman rakennuslupaa

Haluatko rakentaa pihasaunan kotiin tai kesämökille? Tarvitaanko teillä vierashuonetta, pihavarastoa, pientä autotallia tai vaikka etätyötilaa? Vuonna 2025 voimaan astuva uusi rakentamislaki mahdollistaa kaikkien näiden tilojen rakentamisen omalle tontille ilman rakennuslupaa, kunhan niiden koko on alle 30 m2. Myöskään ilmoitusmenettelyä tai naapurikuulemisia ei tarvita. Toki sinun pitää huomioida, että rakennus tai vierasmaja ei saa tulla vakituiseen asumiskäyttöön. Mikä sitten määrittelee asuinrakennuksen? Yleensä jos siinä on keittiö, liesi ja ruoanvalmistusmahdollisuudet, se on asuinrakennus. Se ei estä sitä, että piharakennukseen, kuten esimerkiksi pihasaunaan, saa vetää sähköt, vedet ja rakentaa viemärit.

Suomalaisen omakotitaloasujan, jolla on vielä usein oma mökki, pihoilla tarvitaan yleensä monenmoista pientä varastoa ja katosta. Ison halkosavotan jälkeen mökillä kaivataan kunnon halkovajaa tai vähintään puukatosta sään suojaksi. Entä ne joka paikassa pyörivät puutarhan pienkoneet, ruohonleikkuri, trimmeri, haravat ja lapiot – nyt voit vihdoin rakentaa helposti kätevän paikan entistäkin helpommin! Entäpä jätekatokset? Taloyhtiöt useimmiten edellyttävät kierrätyksen järjestämistä entistä monipuolisemmin. Tämä kasvattaa erilaisten jäteastioiden tarvetta pihapiirissä – eivätkä ne näytä hyvältä ilman rakennukseen sopivaa katosta tai suojaa. Vaikka näissäkin tapauksissa itse rakentamisen byrokratia on helpompaa, on jätepisteen rakentamisessa paljon huomioitavia yksityiskohtia. Edellytykset liittyvät mm. paloturvallisuuteen, tuulikuormaan ja katosten kantavuuteen. Mökeillä on sielläkin käyttöä pienille rakennuksille. Rakentaisitko vihdoin sen vierasmajan tai pienen rantasaunan tai vaikka muumitalon lapsille? Grillikodan tai grillikatoksenkin saat tontillesi nyt helpommin.

Uusi Rakentamislaki mahdollistaa esimerkiksi pienen kesämökin, piha-aitan tai alle 50 m2 autokatoksen rakentamisen vähemmällä byrokratialla ja pienemmällä paperityöllä. Uusi rakentamislaki yhdistää aiemmat lupamuodot (rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus) yhdeksi lupamuodoksi, rakentamisluvaksi. Vaikka rakentamislupa pieniltä piharakennuksilta poistuukin ja säästät lupamaksussa, on niiden silti noudatettava kaavamääräyksiä ja kunnan rakennusjärjestystä. Jos olet rakentamassa vaikkapa rantasaunaa kesämökille, kannattaa tutustua myös rantarakentamista koskeviin säännöksiin. Esimerkiksi kaavassa lukee tontin rakennusoikeus, jota ei edelleenkään saa ylittää. Jos rantasauna tai pihasauna rakennetaan kaava-alueelle, tarvittavien määräysten on toteuduttava. Saunan rakentajalla on itse vastuu huolehtia siitä, että rakennusmääräyksiä noudatetaan.

Rakennuslain uudistukset ovat askel kohti vähähiilistä yhteiskuntaa. Kun rakennusten suunnittelussa ja rakentamisessa huomioidaan entistä tarkemmin ympäristövaikutukset, Suomi voi edetä kohti ilmastotavoitteitaan. Vaikka lyhyellä aikavälillä kustannukset voivat nousta, pitkällä aikavälillä kestävä rakentaminen säästää rahaa. Esimerkiksi energiatehokkaat ratkaisut laskevat käyttökustannuksia, ja kierrätysmateriaalien suosiminen tuo kilpailuetua. Tiukemmat vaatimukset ja tehokkaammat prosessit vähentävät rakennusvirheiden määrää. Tämä hyödyttää sekä rakennuttajia että rakennuksen loppukäyttäjiä.